Verneuil-sur-Seine (78)
11 rue des vignes
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 274 000€(1)
Livraison 1er trimestre 2025
Idéalement située, à 15 km de Saint-Germain-en-Laye et 40 km de Paris, facilement accessible en voiture ou transports en commun, la commune de Verneuil-sur-Seine est prisée pour sa qualité de vie.
Son environnement naturel, vert et reposant, est aussi l’occasion d’activités et de sorties en plein air au lac, dans le bois régional de Verneuil-sur-Seine, la base de loisirs des rives de Seine, les parcs communaux ou encore les jardins potagers familiaux.
S’étirant autour de l’église romane Saint-Martin (XIIe siècle), le centre-ville aux allures de village, dispose de nombreux commerces de proximité et d’un marché couvert. Ville dynamique à taille humaine, Verneuil-sur-Seine offre également de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, qui achèvent d’en faire un lieu de vie particulièrement agréable à vivre.
À quelques minutes à pied du centre-ville, le Clos des Vignes se situe au calme d’un quartier résidentiel, essentiellement constitué de maisons ceintes de vastes jardins et d’une résidence services senior qui fait intégralement partie du projet.
Disposé en L, le bâtiment forme des lignes contemporaines, simples et épurées. S’élevant sur un seul étage, surmonté d’un attique pour les duplex, il est pourvu de menuiseries extérieures en bois naturel. Les façades, largement vitrées et enduites de couleurs douces, participent au sentiment de sérénité de l’ensemble.
Les appartements, du 2 au 4 pièces avec duplex, offrent de vastes surfaces habitables. Largement ouverts sur l’extérieur, ils sont clairs et lumineux. Spacieuses, et dotées de grandes baies vitrées, les pièces à vivre sont baignées d’une appréciable luminosité naturelle.
Les chambres sont de belles pièces chaleureuses, où se reposer. Judicieusement distribués, tous équipés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, les appartements sont tout à la fois, confortables et pratiques à vivre, en couple et en famille.
Accès sécurisé par vidéophone, Vigik et/ou digicode.
Parking privatif sécurisé en sous-sol.
Porte palière blindée serrure de sûreté 3 points A2P**.
Chemins piétonniers végétalisés
Normes RT 2012 -10%.
Chaudière gaz individuelle.
Local vélos et poussettes
Architecture élégante et contemporaine
La ville bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, dont un accès à La Défense via le RER A.
À 2min à pied, bus n°30 arrêt « rue de l’étang » ; bus n°31 et n°39 arrêt « manoir »
Gare de Vernouillet-Verneuil 5mn en voiture ou 12mn à pied Transilien ligne J - Paris Saint-Lazare – Mantes la Jolie 30mn. Gare de Clairières de Verneuil 6mn en voiture – L’express A14 (bus) – La Défense 39mn. RER A – Poissy 11mn / Gare de Lyon 54mn
D154 à 2mn / A14 et A13 à 10mn
Type
Surface
Prix
2 pièces
jusqu'à 73,8 m²
à partir de 274 000 €*
3 pièces
jusqu'à 72,9 m²
à partir de 355 000 €*
4 pièces
jusqu'à 84,3 m²
à partir de 420 000 €*
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Uniquement sur rendez-vous
(1) Exemple pour un 2 pièces lot B05 de 39.56 m² au prix de 274 000€ TVA 20% - dans la limite des stocks disponibles.
(2) Le PTZ+ : Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.
(3) Dispositif Pinel: Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies – Dispositif prolongé en 2018 et ce pour 4 ans sous les conditions telles qu’elles résulteront des lois de finances suivantes. Les conditions du dispositif prolongé en 2019 connues à ce jour (source projet de loi de finances pour 2019 enregistré à la présidence de l’Assemblée Nationale.) - pour les logements en zone A Abis et B1 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021, et en zone B2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. – Détail des conditions en espace de vente.
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